國五條細則出臺重擊建材行業(yè) 玻璃趨勢或反轉
7566
【中玻網(wǎng)】國五條細則落地，周一(3月4日)玻璃期價早盤大幅跳水，我們認為，無論從消息層面還是從技術面上，玻璃期價都具備了進入一輪下跌趨勢的條件。對于玻璃行業(yè)來說，房地產(chǎn)需求占其總需求的60％以上，房產(chǎn)調控方向和力度非常大地左右著未來玻璃售價趨勢。
上周五晚，國務院辦公廳發(fā)布《關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》。房地產(chǎn)調控“國五條”細則落地，重拳出擊高房價和投入資金投機炒房。該細則不但重申省級相關部門穩(wěn)定房價不力將被約談問責，加快推進擴大房產(chǎn)稅試點等政策，還有諸多進一步調控政策。
具體包括，對房價上漲過快的城市進一步提高二套房貸首付比例和貸款利率；購房資格審查環(huán)節(jié)應移至簽訂購房合同(認購)前；房屋轉讓所得稅嚴格按20％計征，各地區(qū)要提高商品房預售門檻；“十二五”期末地級以上城市實現(xiàn)住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等。對于市場較關注的加重征收房屋轉讓所得稅問題，我們對此解讀如下：
將房地產(chǎn)需求分為剛性購房需求和投入資金投機性購房需求，對房屋征收20％的房屋轉讓所得稅必然會舒緩投入資金投機性需求；另一方面，對于具有剛性購房需求的人群，他們或購買新建住房，或購買二手房。而征收房屋轉讓稅將舒緩該人群購買二手房的需求，部分原打算購買二手房的人將轉為購買一手房或者租房等，因此，從總量上說剛性購房需求將只減不增。
雖然坊間有認為房屋轉讓稅政策將發(fā)生反應一手房需求，房地產(chǎn)商亦將加快房地產(chǎn)開發(fā)投入資金，從而發(fā)生反應對建材類商品的需求。我們認為該政策對一手房需求有一定的發(fā)生反應作用，但發(fā)生反應程度受到租房市場和征稅后的二手房價和新建房價間價差等因素制約，尚需時日去跟進相關市場數(shù)據(jù)的變化。
綜上所述，從短期來看，征收20％的房屋轉讓稅對于房產(chǎn)市場是重大利空，對建材類商品的需求亦將造成非常大打擊。從2012年12月中旬，玻璃貨物受到國家加快新型城鎮(zhèn)化建設利好推動，一路上揚，玻璃指數(shù)從1282上升至1615，上升幅度達25％。近期由于全國多地房屋價量瘋漲，國家再次加緊房產(chǎn)調控消息不斷傳出，市場進入一片恐慌，玻璃期價亦開始從高位震蕩回落，但是由于政策并不明朗，且受現(xiàn)貨市場提漲信心強烈支撐，玻璃期價上漲趨勢并未發(fā)生根本性轉變。直至3月1日國五條細則落地，重拳打擊高房價和投入資金投機炒房，亦將波及對玻璃等建材類品種需求，期價趨勢或反轉。
3月4日早盤玻璃主力合約開盤后急速跳水并觸及4％跌停板，雖隨后有小幅反彈，但反彈力度明顯較弱。從技術形態(tài)上看，期價已破前期低點，下行通道已打開，建議逢高沽空，目標價位為前期平臺1485附近，風險偏好者可繼續(xù)看空至1430一線。
推薦閱讀
-
《工程玻璃行業(yè)自律倡議書》
2025-05-08
-
工程玻璃分會2025年第一次會長（擴大）工作會議順利召開
2025-05-07
-
光伏玻璃 ，三月漲價
2025-03-11
-
《建筑外窗用真空玻璃應用技術規(guī)程》正式出版發(fā)行
2025-02-25
-
喜訊：美國商務部將不會對從中國進口的玻璃酒瓶發(fā)出反傾銷稅令！
2025-02-11
-
純堿市場早報
2024-09-06
-
玻璃市場早報
2024-09-06
-
純堿市場早報
2024-09-05
-
玻璃市場早報
2024-09-05
-
純堿市場早報
2024-09-04
相關產(chǎn)品
-
西安夾層玻璃夾絲玻璃 廠￥65/平方米
-
陜西西安規(guī)模大鋼化玻璃鋼化玻璃廠￥65/平方米
-
西安幕墻玻璃廠家￥66/平方米
-
西安鋼化玻璃位置電話￥66/平方米
-
西安中空玻璃廠家￥66/平方米
-
回風爐，火鍋爐面玻璃生物質爐具￥72/片
0條評論
登錄最新評論