房地產(chǎn)困局 建筑玻璃受制需求淡季特征明顯
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【中玻網(wǎng)】據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月末商品房待售面積已增至68632萬平方米，同比增長14%，再創(chuàng)歷史新高。更讓人心驚的是，這一統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)只包括竣工后、未售出的現(xiàn)房，但大量已建設(shè)未竣工、以及還未開工的潛在庫存并未計(jì)算在內(nèi)，在經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜看來，現(xiàn)在的庫存，按照去年的銷售速度，要八年才能賣完。
房地產(chǎn)行業(yè)仍然面臨三大困局——庫存高、區(qū)域市場分化嚴(yán)重以及開發(fā)建設(shè)指標(biāo)跌入冰點(diǎn)。按照傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)慣例，新開工一般提前于竣工18個(gè)月左右。據(jù)此預(yù)計(jì)，2016年玻璃終端需求降幅預(yù)計(jì)在5%-10%。而供應(yīng)端在2015年下降10%之后，2016預(yù)計(jì)持平或僅有1%左右降幅。行業(yè)人士認(rèn)為玻璃行業(yè)上游利潤或給予價(jià)格下行空間，一季度多以淡季為背景。下半年市場對于房地產(chǎn)周期和中國經(jīng)濟(jì)周期或存改善預(yù)期。
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